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As Rías Baixas, entre los alquileres a pie de la playa más bajos de España

Con una media de 444 euros semanales se puede pasar una semana en un piso de la costa pontevedresa

Playa y paseo de Silgar, en Sanxenxo. JAVIER CERVERA

Playa y paseo de Silgar, en Sanxenxo. JAVIER CERVERA

Los litorales de Almería (384 euros semanales), Rías Baixas (444) y Rías Altas (446) son los más asequibles para el alquiler vacacional, mientras que Baleares (1.489 euros a la semana), Costa Brava (1.034) y Costa del Garraf (864) son los más costosos.

Así se desprende de los datos que maneja el portal inmobiliario pisos.com, que sitúa a Canarias (23,63%), Costa Vasca (22,78%) y Costa de la Luz (19,85%) como las que más han subido frente al pasado año.

Del lado contrario, las costas que menos han subido sus rentas, según pisos.com, son Verde (2,30%), Blanca (2,36%) y Azahar (4,32%). Respecto a la rentabilidad, las que más beneficios reportan son Baleares (4,09%), Costa de Valencia (3,35%) y Costa Cálida (3,09%).

Costa Vasca (1,24%), Costa del Garraf (1,78%) y Costa de Cantabria (2,06%) son las zonas donde menos se ganaría con el alquiler, de acuerdo con este análisis.

"CLARA MEJORÍA"

Para este portal inmobiliario, la vivienda de costa continúa dando muestras de "clara mejoría". Si bien la recuperación es "más notable" en unos enclaves que en otros, "lo cierto es que el balance en términos generales es positivo a todas luces", según apunta.

Tanto los precios de venta como las rentas de alquiler arrojan, así, "importantes incrementos". Según pisos.com, una vivienda tipo en venta en las playas españolas costaría 215.579 euros, un 19,84% más que en 2016, cuando el precio medio fue de 179.886 euros.

En cuanto al alquiler, se ha pasado de una renta media de 565 euros semanales a 642, lo que significa un incremento del 13,57% en un año.

Si en 2016 y 2014 tenían que pasar 32 años para amortizar la compra, suponiendo que se disfrutara del piso dos semanas al año y se alquilara a un tercero ocho semanas más, en 2017 se tardarían 34 años en recuperar la inversión, un año más que en 2013 y dos más que en 2015.

En cuanto a la rentabilidad por alquilarlo, ha pasado del 2,51% de 2016 al 2,38% de 2017.

"La costa española está más en forma que nunca", destaca el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany. El responsable del portal inmobiliario señala "el impulso que han tomado los precios y las rentas, con incrementos de dos dígitos en muchas zonas".

Para el directivo, "la segunda residencia vuelve a constituirse como un activo rentable, dada la revalorización que están experimentado los pisos vacacionales".

EN VENTA

Los pisos medios en venta más caros están en Costa Vasca (489.242 euros), Costa del Garraf (389.303) y Costa Brava (337.899), mientras que los más económicos se localizan en Costa de Almería (126.654 euros), Costa Cálida (134.120) y Costa de Azahar (141.721).

Respecto a las variaciones frente al año pasado, todas las costas presentan repuntes. Las que más crecen son Costa del Garraf (26,78%), Costa Brava (24,70%) y Costa del Maresme (24,24%), mientras que las que menos son Costa de Azahar (6,20%), Costa Verde (10,12%) y Costa de Cantabria (10,36%).

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