O Goberno central volve mover ficha para tratar de pór coto < strong>crise habitacional que auspiciou subidas do aluguer<> de entre o 1,8 e o 7,7% anual nas urbes galegas, situando a media mensual en 658 euros na Coruña, a referencia máis cara.
Tras a entrada en vigor en maio de 2023 da Lei de Vivenda que facultó aos concellos para declarar zonas tensionadas onde regular as rendas, a ministra de Vivenda, Isabel Rodríguez, pon o foco nos pisos turísticos e nos arrendamentos de tempada.
-
![]()
Dun lado, o Executivo proxecta unha reforma da Lei de Propiedade Horizontal para dar ás comunidades de veciños a potestade de autorizar ou vetar a habilitación de pisos vacacionais, doutro, tramitará un decreto pola vía de urxencia para regular os alugueres temporais a estudantes, traballadores ou enfocados a dar cobertura a persoas que, por exemplo, acudan a concertos, acontecementos deportivos, culturais ou a congresos.
"Poremos de manifesto como ha de acreditarse a causalidad", explicou este mércores a ministra ao termo da reunión do grupo de expertos conformado con outros ministerios, sindicatos, sector e patronal para pasar á acción.
A maiores, os contratos de tempada —que se rexen pola Lei de Arrendamentos Urbanos (LAU) e que cobren supostos nos que un apartamento non se utilizan para satisfacer a necesidade permanente dun teito por parte do inquilino— incluiranse na plataforma de rexistro único de alugueres de curta duración que, ao amparo da regulación europea, o ministerio prevé que estea operativa en 2025 e que tamén englobará a oferta vacacional, as habitacións e as embarcacións flotantes.
-
![]()
A intención é pór coto ao aumento dos fraudes a través do uso desta figura contractual para amparar, en realidade, un uso como vivenda vacacional ou residencia habitual, cuxa regulación vén marcada pola Lei de Vivenda.<>
Para evitar estas situacións, desenvolverase o artigo 3 da LAU, para detallar a causalidad ligada aos contratos por tempada.
"Parécenos correcto. é apropiado, pois se estaba facendo un mal uso do aluguer de tempada", sinalou a AGN o presidente da Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), Benito
, que recalca que esta figura debe cinguirse a cubrir as necesidades dos estudantes durante o curso académico e dos traballadores desprazados. -
![]()
Con todo, o empresario ourensán percibe "un hándicap": falta concretar quen porá en marcha a plataforma única tendo en conta que as competencias en materia de strong <>aloxamento son autonómicas. Este mércores, a ministra indicou que a intención é establecer un sistema de matrículas "" que permita identificar o uso de cada propiedade e evitar que un mesmo piso poida ser explotado como aluguer temporal e turístico "ao mesmo tempo". Farase, dixo, en colaboración con municipios e autonomías.
A Fegein censura que o Goberno se enroque "" en vetar os pisos turísticos
A patronal galega é crítica coa decisión de modificar a Lei de Propiedade Horizontal para pór trabas aos pisos turísticos. O obxectivo do Goberno é "empoderar aos veciños para que poidan prohibir a implantación destes aloxamentos nas súas leiras residenciais", sinalou a ministra, que estableceu unha rolda de contactos cos grupos parlamentarios para asegurarse os apoios necesarios para tramitar a reforma mediante decreto lei a finais do verán.
Cabe recordar que o Supremo ditou sentenzas que avalan que os estatutos dunha comunidade de propietarios impidan destinar os apartamentos a este tipo de actividade económica.
-
![]()
"Se enrocan en prohibir os pisos vacacionais en lugar de admitir que a Lei de Vivenda é unha norma errada e que forneceu o efecto contrario, polo que se debería corrixir", remarcou o líder da Fegein, que incide en que "mentres non haxa seguridade xurídica", os propietarios non porán os seus bens en aluguer.
Ao seu xuízo, o Goberno central equivócase ao actuar sobre os prezos en lugar de mobilizar a oferta e recorda que en Galicia "hai 506.000 vivendas baleiras", cando, en cambio, o stock en aluguer está en mínimos. "Temos uns 2.300 pisos no circuíto de comercialización en arrendamento. Xamais houbo tan poucos", conclúe.
Abel Caballero rastrexa as vivendas ilegais
Nunha xornada na que o ministra de Vivenda animou a autonomías e concellos afectados polo fenómeno dos pisos turísticos a regular "" e "limitar" a súa expansión se "é necesario", emulando a Barcelona —que revogará as 10.101 licenzas vacacionais activas de aquí a novembro de 2028—, o alcalde de Vigo, Abel Caballero sinalou que na cidade olívica "hai unhas 1.800" inscritas no rexistro autonómico.
-
![]()
O socialista sinalou que o Concello trata de localizar "" as "ilegais" co "fin de prohibilas". Apostou por centrar os esforzos en sacar "ao mercado" os 12.000 aloxamentos deshabitados mediante axudas aos propietarios para que fagan reparacións ou para que custeen un seguro que garanta o cobro da renda.
Para pór coto aos pisos turísticos sen licenza, o ministro de Consumo, Pablo Bustinduy, avanzou que se perseguirá a publicidade. Ademais, expuxo desincentivar este mercado obrigando a tributar polo Iva aos donos destes inmobles, agora exentos.
-
-
-
-
